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房地产税务筹划需要遵循哪些原则

 

  一般来说,有关于房地产企业开展税务筹划所需遵循的原则,其主要包括:

   1、依法进行筹划。依法进行筹划是指房地产企业开展税务筹划,必须要在法律、法规、政策允许的范围内进行。其中,常见的就是利用税收优惠政策进行筹划。事实上,税收筹划之所以区别于偷、漏税等违法行为,就在于其所采取的手段和方式是合理合法的。所以,房地产企业进行税务筹划,也要注意严守“法律红线”,这样才能够确保税务筹划实现预期效果。

   2、不违法进行筹划。不违法进行税收筹划是指利用税收法律、法规、政策的漏洞进行税务筹划。在一定程度上可以说,房地产企业运用此种方式进行税务筹划,可以间接地让立法机构及税务部门发现税收法律、法规、政策的漏洞在哪里,并对其加以修订和完善。不过,由于这种筹划方式是在合法与违法的“边缘”游走,且我国部门并不鼓励此种行为,因此房地产企业需谨慎选用。

   3、讲究成本效益。讲究成本效益是税务筹划的一条基本原则。房地产企业开展税收筹划,应在筹划之前考虑筹划的成本及效益,如果通过税务筹划产生的效益大于为此而发生的成本,就应该进行筹划,否则就没有必要。因此,房地产企业在进行税务筹划前,就有必要对筹划成本进行预估,或者寻求专业财务代理机构(如慧算账等)进行筹划委托,以实现筹划成本的有效降低。

  4、与时俱进进行筹划。当今,我国税收政策和法律法规都在不断变化之中,因而筹划手段和方法也应发生相应变动。这时,企业如若按照原来的政策进行税收筹划,就有可能造成偷税、漏税等违法行为,并受到惩处。所以,房地产企业开展税务筹划,也必须要对税收政策进行及时把握,这样才能够使税收筹划实施符合法律、法规要求。

 

 

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点击次数:  更新时间:2021-03-30 11:20:00  【打印此页】  【关闭
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